腾蛟镇赤岩山村湖窦片村庄规划修改草案公示（2020）

    为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对腾蛟镇赤岩山村湖窦片村庄规划修改草案向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2020年8月31日至2020年10月16日（30个工作日）；联系电话：58112939；联系地址：平阳县昆阳镇兴良路2号。

腾蛟镇赤岩山村湖窦片村庄规划修改

一、规划范围

此次村庄规划修改范围为湖窦片村庄居民点建设控制范围，以河流、规划道路的中心线及山脚线为界，总面积为31.09公顷。

二、规划期限

本次规划基准年为2018年，规划年限为2019-2020年。在上位规划不发生改变，村里没有提出新的规划要求时，规划期限自动延期，直至新的规划启动修编调整。

三、发展规模

1、人口规模

湖窦片现状人口1700人，湖窦片隶属腾蛟镇，人口自然增长率取4‰，根据公式Q=Q0（l +K)ⁿ

式中 Q——目标年，即2020年总人口数；

Q0——基准年总人口数，即湖窦片现状人口，Q0=1700人；

K——规划期内人口的自然增长率（‰），K取4‰；

n——规划年限(年)，n取2年；

计算得出目标年村庄人口为1714人，本次规划按照1715人计。

2、用地规模

本次规划范围总面积约31.09公顷，村庄现状建设用地面积11.05公顷，人均建设用地面积约为65.00平方米；村庄规划建设用地面积为11.79公顷，人均建设用地面积约为68.75平方米。

四、用地布局

规划村民住宅用地9.03公顷，占村庄建设用地76.59%；村庄公共服务用地0.74公顷，占村庄建设用地6.28%；村庄产业用地0.13公顷，占村庄建设用地1.10%；村庄基础设施用地1.89公顷，占村庄建设用地16.03%。

表1规划用地汇总表

（一）村民住宅用地（V1）

规划村民住宅用地9.03地布局相对集中。在环溪路南侧带溪北侧，以及环溪路北各新增面积分别为684、2189住宅用地。现状建筑以原拆原建或立面为主，改造时需对违章建筑进行拆除，对周边环境进行统一整治。

（二）村庄公共服务用地（V2）

规划村庄公共服务用地面积0.74公顷，村庄公共服务设施按现状保留，局部功能进行调整。

其中，白承恩墓为县级文物保护单位。保护范围：以白承恩墓墓圈边缘线为起点，东、北面各向外延伸15米为界，南面至村公路为界，西面至墓边坎墙为界。

保护范围整治措施：1、为非建设区，不得建设任何永久性建构筑物。2、对现有墓地及周边亭廊进行修缮，并加强日常管理维护。3、对文物有严重破坏的深根系植物进行植被调整，营造绿化环境，改善内部环境。

建设控制地带范围：以保护范围线为起点，向四周各延伸15米。

建设控制地带整治措施：1、保护建控地带内的山林植被，保持墓地周边景观。2、不得在该范围内进行影响文物安全，破坏文物环境的建设活动，与文物相关的建设活动需经县文物主管部门批准后，报城乡建设规划部门批准。

（三）村庄产业用地（V3）

规划村庄产业用地面积0.13公顷，占建设用地比例为1.10%。湖窦村“坡地村镇”建设项目申请新增建设用地量为1.43公顷，其用地范围不在本次村庄规划范围内。村庄产业用地范畴为：村集体用于生产经营的各类建设用地，包括各种盈利性的商业设施、集贸市场、旅游设施机构等其他附属设施、仓储用地。建设项目的报批要符合环保要求。

（四）村庄基础设施用地（V4）

规划村庄基础设施用地面积1.89公顷，占建设用地比例为16.03%。

（五）非建设用地（E）

1.水域（E1）：根据《鳌江流域防洪规划修编》，规划对现状水系进行疏通，河宽控制在40—90米，形成相互连通的河渠体系，总用地面积5.84公顷。

2.农林用地（E2）：规划农林用地面积13.46公顷。

五、基础设施建设规划

（一）公共服务设施

结合村庄实际需求，合理布置公共服务设施，主要包括村委会、公共场地等。其它非独立用地的公共服务设施可结合村委会或住宅设置。

（二）基础设施

本次规划村庄用水由高位蓄水池供给。污水处理方面，目前湖窦村片截污纳管已建设完成。

划对道路交通方面，沿原有路基拓宽至4-7米宽度，以保证通车和消防安全需求，梳理并完善整个村庄道路系统。

环卫设施方面，以70米服务半径设置垃圾收集点。

六、防洪排涝规划

规划整治村庄溪流河道，定期疏浚河道，提高河道蓄洪和排涝能力。

结合村庄绿化布局，对主要排洪通道进行必要的拓宽、疏浚和加固，增加水面面积。